Idéalement situé 44 rue Ravat ( 69002 LYON ),en plein coeur de la Presqu'île lyonnaises proximité immédiate de la Confluence, gare de Perrache et de l'ensemble des transports en commun ( métro, tramway ,bus. Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au 1er étage d'un immeuble récent au style design et contemporain. Découvrez ce très bel appartement de 77.93 M2, alliant confort ,modernité er qualité de vie.Il se compose de 2 chambres, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, un balcon donnant sur une cour intérieure avec jardin ,au calme. Une grande SDB avec douche et baignoire, WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double orientation NORD-SUD,assurant une belle luminosité. Les diagnostiques énergétiques sont classés C/C Garage en sous sol inclus dans le prix ,emplacement vélos dans la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 450€, incluant l'eau, chauffage et entretien de la Résidence. Prix 471 450€ F A I ( frais agence inclus) Un appartement clé en main, moderne et idéalement situé ,parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Réf;GS 7523,Contactez GUY au 0651532502 E.I / GUY SELLEM 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : GS 7523
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Étage du bien
: 1er
Nb. de WC
: 1
Balcon
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Ascenseur
Nbre. de chambres
: 2
Nb. de pièces
: 3
Environnement
Situation
: LYON 2éme secteur Confluence
Orientation
: NS
Etat
État general
: excellent état
Année de rénovation
: 2007
Superficies
Surface du séjour
: 36 m²
Surface habitable
: 78 m²
Equipement
Chauffage
: collectif
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter
