RIORGES, venez découvrir cette CHARMANTE MAISON rénovée en partie d'environ 126 m2 habitables sur une parcelle de 467 m2, 3 CHAMBRES, avec un HANGAR de 42 m2.
Idéalement située dans un secteur très prisé avec un accès facile aux commodités locales telles que commerces, les écoles et les transports en commun dans un environnement calme.
Dès l'entrée du portail, vous serez immédiatement séduit par l'aménagement du devant de la maison !
La rénovation récente garantit des finitions de qualité et l'isolation par l'extérieur + dans les combles pour une performance thermique optimale.
A l'étage, une magnifique pièce de vie de 45 m2, parfait pour recevoir, bénéficiant d'une excellente luminosité. Une cuisine équipée et ouverte sur séjour avec ilot central apportant une ambiance conviviale et chaleureuse. Deux belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et un WC séparé.
En rez-de-chaussée, un espace salon accueillant et confortable pour les petits comme pour les grands, parfait pour des soirées cinéma ! Une chambre avec dressing, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, une buanderie, un garage, une cuisine d'été avec accès sur le jardin.
Côté extérieur, l'aménagement du jardin a été parfaitement optimisé afin de créer des zones bien distinctes : un espace piscine, un coin terrasse, un espace jeux et un coin détente, tout est réuni pour prolonger vos belles journées d'été et de passer un moment unique en famille ou entre amis !
Un hangar de 42 m2 indépendant et équipé d'une fosse complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY EI : 0658673882 Groupe Pruvost Immobilier.
E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7200
Informations complémentaires
Descriptif
Cour
Garage
Terrasse
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 6
Conditions
Taxe foncière
: 1 400 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 190 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.74 %
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Tout-à-l'égout
Etat
État general
: à demi rénové
Année de rénovation
: 2016
Superficies
Superficie terrain
: 467 m²
Surface habitable
: 126 m²
Environnement
Orientation
: SE
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 2820 €
Coût énergétique maximum : 3880 €
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