ROANNE CENTRE - T6 137 M2 - 4 CHAMBRES - UNE CAVE - UN GARAGE 16 M2 + UN LOCAL 8 M2.
Situé au coeur de Roanne, à deux pas de la rue piétonne, laissez vous séduire par ce magnifique appartement se trouvant au 2em étage sans ascenseur, dans une petite copropriété comprenant 5 lots d'habitations. Cet appartement en duplex bénéficie de deux entrées, une au deuxième étage et une au troisième étage ce qui laisse la possibilité de le séparer en deux appartements bien distinct ! Ce duplex ce compose de la façon suivante :
Au deuxième étage, offrant 97 m2, une spacieuse entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie salon / séjour de 32 m2, une cuisine aménagée et fermée, Deux grandes chambres, l'une de 13 m2, la deuxième est de 16 m2. Une salle d'eau équipée d'une douche rénovée de 2020 et un WC séparé. Au troisième étage, l'ensemble à été rénové en 2021 et offrant 40m2, Un espace salon, deux chambres mansardées respectivement de 12 m2 au sol et 14 m2 au sol, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.
Une cave ainsi qu'un grand garage et un local complètent ce bien. Coté prestations : L'appartement est fibré, double vitrage dans son ensemble excepté pour une fenêtre dans la cuisine, il est équipé de prises RJ45, le système de chauffage est individuel et au gaz de ville, l'étage est équipé de volets roulants électriques. Isolation sous toiture.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M.JACQUEY EI : 06X586738X82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7532
Informations complémentaires
Descriptif
Étage du bien
: 2eme
Nbre. d'étages
: 3
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Conditions
Taxe foncière
: 1 932 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 200 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.00 %
Loi ALUR
Copropriété
Statut du négociateur
: Agent commercial
Nombre de lots de la copropriété
: 5
Etat
État general
: à demi rénové
Année de rénovation
: 2020
Superficies
Surface carrez
: 137 m²
Surface habitable
: 149 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1630 €
Coût énergétique maximum : 2250 €
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