Mandat : AJ 7532
Description
ROANNE CENTRE - T6 137 m² - 4 CHAMBRES - UNE CAVE - UN GARAGE 16 m² + UN LOCAL 8 m². Situé au coeur de Roanne, à deux pas de la rue piétonne, laissez vous séduire par ce magnifique appartement se trouvant au 2em étage sans ascenseur, dans une petite copropriété comprenant 5 lots d'habitations. Cet appartement en duplex bénéficie de deux entrées, une au deuxième étage et une au troisième étage ce qui laisse la possibilité de le séparer en deux appartements bien distinct ! Ce duplex ce compose de la façon suivante : Au deuxième étage, offrant 97 m², une spacieuse entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie salon / séjour de 32 m², une cuisine aménagée et fermée, Deux grandes chambres, l'une de 13 m², la deuxième est de 16 m². Une salle d'eau équipée d'une douche rénovée de 2020 et un WC séparé. Au troisième étage, l'ensemble à été rénové en 2021 et offrant 40 m², Un espace salon, deux chambres mansardées respectivement de 12 m² au sol et 14 m² au sol, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Une cave ainsi qu'un grand garage et un local complètent ce bien. Coté prestations : L'appartement est fibré, double vitrage dans son ensemble excepté pour une fenêtre dans la cuisine, il est équipé de prises RJ45, le système de chauffage est individuel et au gaz de ville, l'étage est équipé de volets roulants électriques. Isolation sous toiture. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M.JACQUEY EI : 06X586738X82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
