T3 - 3 pièces - 60 m² - 249 000 €
Lyon-9eme-Arrondissement (69009)
Dans un environnement calme et privilégié entre Valmy et Gorge de Loup, venez découvrir ce charmant T3 d'environ 60m² en rez-de-chaussée avec terrasse à l'abri des regards. Entièrement rénové avec goût, il se compose de l'entrée qui dessert une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec son coin bureau, salle de bains ainsi qu'une qu'un grand dressing pouvant facilement devenir une seconde chambre. Pas de travaux à prévoir ni pour la copropriété. Charges 215€/mois, chauffage individuel. Possibilité d'acquérir en sus un garage au sous-sol.
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com
Mandat : CS7563
Informations complémentaires
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Descriptif
- Étage du bien : Rez de Chaussée
- Nb. de WC : 1
- Balcon
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Statut du négociateur : Agent commercial
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 860 €
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Superficies
- Surface du balcon : 10 m²
- Surface du séjour : 27 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 239 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4.18 %
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Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Electrique
- Double vitrage
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Etat
- État general : excellent état
- Année de construction : 2005
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Environnement
- Situation : Très bien situé, au calme rue à sens unique peu de circulation
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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