A 15 minutes de Cluny au cœur du dynamique village d’Igé, découvrez cette authentique maison en pierre alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. D'une surface habitable de 165m2, elle est élevée sur 2 belles caves voûtées et un grand atelier, Le premier étage accueille une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon convivial, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, une vaste pièce de plus de 50 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs, selon vos projets et vos envies. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité : Pompe à chaleur air/eau (classement énergétique C), Huisseries en double vitrage, Toitures rénovées, Chauffe-eau solaire, Électricité aux normes, isolation des combles et des planchers bas. Une charmante bâtisse en pierre en fond de cour se compose d'un garage et d'un plateau à aménager au 1er étage. Autre atout rare pour une maison de village : une grande cour et un joli jardin clos de murs, parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, prête à accueillir votre projet de vie. E.I /FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : COPIE DE FB7515
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 2
Garage
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 5
Superficies
Surface habitable
: 165 m²
Surface du bureau
: 8 m²
Surface du séjour
: 21 m²
Surface cuisine
: 13 m²
Superficie terrain
: 531 m²
Conditions
Taxe foncière
: 1 000 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 248 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.84 %
Etat
État general
: Bon état
Année de rénovation
: 2017
Année de construction
: 1900
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Pompe à chaleur
Tout-à-l'égout
Environnement
Orientation
: E
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1570 €
Coût énergétique maximum : 2170 €
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