Mâcon - proche gare - au sein d’un immeuble de caractère appartenant à une petite copropriété à faibles charges, cet appartement bourgeois occupe les deux derniers étages. Il présente une configuration idéale pour un projet familial ou la création de deux logements indépendants. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des cheminées d’époque. Un vaste hall dessert cuisine, séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, cinq pièces supplémentaires viennent prolonger l’espace, accompagnées d’une grande mansarde de 30 m², facilement intégrable à l’ensemble ou conservable en unité indépendante. Entièrement à rénover, ce bien offre un remarquable potentiel d’aménagement, dans un cadre où le charme de l’ancien se prête à toutes les réinventions. Deux grands greniers, une cave et un stationnement privatif complètent cette opportunité rare en cœur de ville. Contact : Isabelle Boucaud : 06xx48.40.07.04 E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : IB 7407
Informations complémentaires
Descriptif
Étage du bien
: Dernier étage
Nb. de salles d'eau
: 1
Parking
Nbre. d'étages
: 3
Nbre. de chambres
: 7
Nb. de pièces
: 9
Loi ALUR
Copropriété
Statut du négociateur
: Agent commercial
Nombre de lots de la copropriété
: 7
Moyenne de la quote part(an)
: 575 €
Superficies
Surface carrez
: 256 m²
Surface du séjour
: 27 m²
Surface cuisine
: 18 m²
Surface habitable
: 287 m²
Etat
État general
: A rénover
Année de rénovation
: 1970
Année de construction
: 1801
Conditions
Taxe foncière
: 2 042 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Environnement
Orientation
: NS
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 4380 €
Coût énergétique maximum : 6000 €
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