Maison bourgeoise - 6 pièces - 215 m² - 455 000 €
Cluny (71250)
SOUS OFFRE D'ACHAT - Située à mi chemin entre CLUNY et Mâcon, en bordure d’un charmant village viticole et au cœur d’un parc clos de murs et de haies de 4 029 m², cette élégante maison de Maître séduit dès les premiers instants par son authenticité et son cachet.
Édifiée sur plusieurs caves, la demeure a su préserver toute la noblesse de ses matériaux d’origine — carreaux de ciment, parquets anciens, escaliers en fer forgé. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et de superbes perspectives sur la campagne environnante.
Développant environ 215 m² habitables, la maison s’organise harmonieusement sur deux niveaux :
L’entrée s’effectue par un vestibule desservi par un escalier en fer forgé menant à l’étage qui dessert quatre belles pièces lumineuses aux volumes généreux : une cuisine, une salle à manger, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau rénovée.
À l’étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, toutes bénéficiant d’une agréable vue dégagée, un dressing, une grande salle de bains et un WC indépendant.
À l’image de la maison, les extérieurs offrent un cadre plein de charme et d’élégance. Une grande cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à une dépendance, idéale pour de nombreux projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire…).
Une haie végétale délimite harmonieusement la cour du jardin aux parterres fleuris, qui se prolonge à l’arrière en verger, créant un cadre de vie verdoyant, intime et préservé. Possibilité d'acquérir un pré de 1600m2 environ attenant;
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Contact : Isabelle Boucaud au 06xx 48.40.07.04
E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : IB 7550
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface habitable : 215 m²
- Surface du bureau : 8 m²
- Surface du séjour : 23 m²
- Surface cuisine : 19 m²
- Superficie terrain : 4029 m²
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 434 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4.84 %
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Etat
- État general : à Rafraichir
- Année de construction : 1859
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Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Gaz
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Environnement
- Orientation : S
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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