Située à mi chemin entre CLUNY et Mâcon, en bordure d’un charmant village viticole et au cœur d’un parc clos de murs et de haies de 4 029 m², cette élégante maison de Maître séduit dès les premiers instants par son authenticité et son cachet. Édifiée sur plusieurs caves, la demeure a su préserver toute la noblesse de ses matériaux d’origine — carreaux de ciment, parquets anciens, escaliers en fer forgé. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et de superbes perspectives sur la campagne environnante.
Développant environ 215 m² habitables, la maison s’organise harmonieusement sur deux niveaux :
L’entrée s’effectue par un vestibule desservi par un escalier en fer forgé menant à l’étage qui dessert quatre belles pièces lumineuses aux volumes généreux : une cuisine, une salle à manger, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau rénovée.
À l’étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, toutes bénéficiant d’une agréable vue dégagée, un dressing, une grande salle de bains et un WC indépendant.
À l’image de la maison, les extérieurs offrent un cadre plein de charme et d’élégance. Une grande cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à une dépendance, idéale pour de nombreux projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire…).
Une haie végétale délimite harmonieusement la cour du jardin aux parterres fleuris, qui se prolonge à l’arrière en verger, créant un cadre de vie verdoyant, intime et préservé. Vidéos sur demande Contact : Isabelle Boucaud au 06xx 48.40.07.04 E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : IB 7550
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 2
Garage
Nb. de salles de bain
: 2
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Superficies
Surface habitable
: 215 m²
Surface du bureau
: 8 m²
Surface du séjour
: 23 m²
Surface cuisine
: 19 m²
Superficie terrain
: 4029 m²
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 434 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.84 %
Etat
État general
: à Rafraichir
Année de construction
: 1859
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Environnement
Orientation
: S
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 5048 €
Coût énergétique maximum : 6830 €
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