Maison de village - 5 pièces - 120 m² - 235 000 €
Nuelles (69210)
Sur la commune prisée de Saint Germain Nuelles, au coeur du village plein de charme, venez découvrir cette authentique maison en pierre jaune à fort potentiel. D'une superficie généreuse, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le séjour est ouvert sur la cuisine, et l'entrée communicante peut être repensée pour créer une grande et lumineuse pièce de vie. Des travaux sont à prévoir (isolation,électricité, menuiseries) pour la rendre à votre goût. Atout majeur : la toiture à été entièrement refaite en 2022 et bénéficie encore de la garantie décennale. Vous profiterez également d'une cour intérieure au calme et à l'abri des regards. Pour terminer, un garage et une cave complètent ce bien.
Les diagnostics sont en cours de réalisation
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com
Mandat : CSAJ
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Taxe foncière : 489 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 225 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4.44 %
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Etat
- État general : A rénover
- Année de construction : 1800
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Superficies
- Surface du séjour : 28 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Gaz
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Environnement
- Situation : endroit très calme au coeur du village avec cour intérieure
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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