Idéalement située, à 5 minutes de ROANNE et à proximité des commodités, venez découvrir cette Villa de 77 m2 sur un terrain de 662 m2 clôturé et arboré de construction récente de 2017 et aux prestations remarquables réduisant considérablement vos factures énergétiques.
Elle se compose de la façon suivante : Une partie vie de 40 m2 comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour donnant accès sur la terrasse de laquelle vous pourrez profiter d'une piscine de 3,50 mètres par 7 mètres. 2 chambres respectivement de 12 m2 et 14 m2 avec dressing. 1 salle d'eau équipée d'une douche. Un WC séparé.
Un garage et une buanderie de 30 m2 complètent ce bien avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Coté prestation, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques dont la revente est supérieure à la consommation annuelle, d'une climatisation réversible et d'une aspiration centralisée.
VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !
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E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7213
Informations complémentaires
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 249 500 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.21 %
Descriptif
Nbre. de chambres
: 2
Nb. de pièces
: 4
Superficies
Surface habitable
: 77 m²
Superficie terrain
: 662 m²
Etat
État general
: excellent état
Année de construction
: 2017
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Electrique
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 460 €
Coût énergétique maximum : 670 €
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