Mandat : CSAJ
Description
Sur la commune prisée de Saint Germain Nuelles, au coeur du village plein de charme, venez découvrir cette authentique maison en pierre jaune à fort potentiel. D'une superficie généreuse, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le séjour est ouvert sur la cuisine, et l'entrée communicante peut être repensée pour créer une grande et lumineuse pièce de vie. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries) pour la rendre à votre goût. Atout majeur : la toiture à été entièrement refaite en 2022 et bénéficie encore de la garantie décennale. Vous profiterez également d'une cour intérieure au calme et à l'abri des regards. Pour terminer, un garage et une cave complètent ce bien. Les diagnostics sont en cours de réalisation Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com.
