L'agence PRUVOST Immobilier vous propose ce bien atypique dans le centre du village de Saint Just d'Avray. Cet ensemble immobilier se compose à l'étage d'une partie habitable entièrement rénovée de 178m² comprenant une large entrée, grande pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine équipée, salon, salle à manger donnant accès à un balcon, une chambre parentale de 24m² (espace dressing et salle de bains douche + baignoire), WC séparés. A l'étage, une vaste pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeux..., 4 chambres, WC séparés et salle d'eau. De plain-pied un garage baigné de lumière de plus de 260m² avec belle hauteur sous plafond (jusqu'à 4,80M), sa verrière et son esprit loft, espace atelier, bar....pourrait facilement être aménagé pour créer de la surface habitable supplémentaire ou un logement indépendant (entrée indépendante existante). Enfin, le sous-sol d'une surface de 160m² offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien au calme a bénéficié d'une rénovation de qualité et offre une vue imprenable sur la Vallée d'Azergues. Enorme potentiel d'aménagement. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06.49.74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000.002 / N° ACI01288 Virginie FOURNIER E.I / 0606497446 virginie.fournier@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : VF7061
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Nb. de WC
: 2
Balcon
Garage
Nb. de salles de bain
: 2
Parking
Nbre. de chambres
: 5
Nb. de pièces
: 8
Equipement
Alarme
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Conditions
Taxe foncière
: 1 651 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 310 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.23 %
Superficies
Surface habitable
: 178 m²
Surface aménageable
: 452 m²
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
État general
: entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 2170 €
Coût énergétique maximum : 2990 €
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