MAISON DE MAITRE DU XIXe SIECLE / 290 M2 / 8 PIECES / ASCENSSEUR / PISCINE 9 X 4 / DEPENDANCES 270 M2
RENAISON, à seulement 15 minutes de Roanne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété UNIQUE de 290 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 4717 m² entièrement clôturée et arborée, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 60 m² avec un accès direct sur la terrasse plein sud, sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables et baignées de lumière dont une avec sa salle de d'eau, un bureau et une seconde salle de bain.
Au deuxième étage, vous retrouverez une chambre de bonne ainsi que les combles ( aménageables )
Coté prestation, vous profiterez d'un ascenseur pour vous diriger du rez-de-jardin à votre chambre au premier étage. Une grande cave voutée complète ce bien
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc magnifiquement arboré et clôturé ainsi que d'une piscine de 9 × 4 avec son pool house.
La rénovation de cette propriété garantit des finitions soignées et un confort optimal. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle représente une opportunité rare sur le secteur. De plus, vous disposerez d'une seconde bâtisse indépendante comprenant en rez-de-jardin un garage et un atelier de 150 m2, à l'étage un appartement à rénover de 60 m2 avec une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un grenier de 60 m2.
ELECTRICITE OK DE 2013
Laissez-vous séduire par cette propriété unique, prête à accueillir votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. M.JACQUEY.EI : 06X586738X82 Groupe Pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7615
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Parking
Terrasse
Ascenseur
Nbre. de chambres
: 5
Nb. de pièces
: 8
Conditions
Taxe foncière
: 3 500 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 690 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.35 %
Superficies
Surface du séjour
: 60 m²
Superficie terrain
: 4717 m²
Surface habitable
: 290 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Fosse septique
Etat
État general
: à demi rénové
Année de construction
: 1805
Extérieur
Piscine
Environnement
Orientation
: S
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 5000 €
Coût énergétique maximum : 6830 €
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