DEUX-GROSNES (Monsols) – À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue dégagée.
Elle offre environ 100 m² habitables et se compose, au niveau principal, d'une grande cuisine, d'un double séjour avec cheminée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine d'été ouvrant sur une véranda, une chambre supplémentaire, un WC, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
La maison présente une structure saine et a été bien entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation permettront d’améliorer le confort et les performances énergétiques du logement, tout en offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires.
Implantée sur une belle parcelle de 1 604 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'extérieurs particulièrement soignés. Une vaste cour, entièrement refaite en 2026, facilite le stationnement et l'accès à la maison, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable à vivre. Cette maison fonctionnelle dispose d'un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : IB 7656
Informations complémentaires
Descriptif
Cour
Nb. de WC
: 2
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Véranda
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 4
Conditions
Taxe foncière
: 824 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 170 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.88 %
Superficies
Surface du séjour
: 25 m²
Surface cuisine
: 20 m²
Superficie terrain
: 1604 m²
Surface habitable
: 100 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Electrique
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Environnement
Orientation
: EO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
Année de construction
: 1970
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 4540 €
Coût énergétique maximum : 61700 €
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