À seulement quelques minutes de Mâcon, découvrez cette très belle maison de hameau entièrement rénovée, développant environ 150 m² habitables. Une bâtisse pleine de caractère au pierres apparentes, poutres en bois et beaux volumes ont été soigneusement préservés, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation moderne.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien est omniprésent. La maison offre de beaux espaces de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement des extérieurs.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire faisant également office de buanderie complète l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain arboré aménagé en terrasses d'environ 600 m² au total (env. 400 + 200 m²), agrémenté notamment d'arbres fruitiers. Le terrain est piscinable et offre différents espaces permettant de profiter des beaux jours une terrasse en pierre, un barbecue maçonné en pierre ainsi qu'un préau d'environ 20 m².
La propriété dispose également d'un garage pour une voiture, d'une cave d'environ 12 m² ainsi que d'une dépendance sur deux niveaux d'environ 10 m² chacun, offrant un potentiel supplémentaire pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon les besoins.
Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville, avec une chaudière remplacée en 2022. Les huisseries aluminium ont été changées en 2023, permettant de conjuguer le cachet de la bâtisse avec des équipements récents.
Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez du charme et du calme d'une maison en pierre tout en restant à environ 3 km de la gare TGV Mâcon-Loché, du péage Mâcon Sud et d'un centre commercial, avec un accès rapide à Mâcon et à l'ensemble des commodités. La proximité de la gare TGV et des grands axes est effectivement un atout recherché dans ce secteur du Mâconnais.
Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de pierre et d'authenticité recherchant une propriété rénovée, avec de beaux extérieurs et une excellente proximité des commodités. Contact Quentin 06X22X03X72X04 QUENTIN BERGERON 06 22 0372 04 quentin.bergeron@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : CN7659
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 2
Terrasse
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 8
Superficies
Surface cuisine
: 5 m²
Superficie terrain
: 600 m²
Surface habitable
: 152 m²
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 400 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.00 %
Equipement
Chauffage
: individuel Gaz
Double vitrage
Etat
État general
: Bon état
Année de rénovation
: 2005
Extérieur
Barbecue
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1750 €
Année de référence consommation : 27/02/2026
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