Découvrez cette élégante maison Beaujolaise de 240 M2 implantée sur une parcelle de 2200 m2 , 500 m2 de dépendance offrant un potentiel pour un projet familial ou la création d'un gîte de charme. Dès l'entrée, un bel espace dessert un grand salon de réception, une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. A l'étage, une chambre parentale avec baignoire, douche et deux chambres avec salle d'eau communicante. Le dernier étage, propose une magnifique pièce de 80m² aménagée en bureau. Une piscine exposée Sud Est nichée dans un cadre naturel vous invitent à la détente à l'abri des regards . Jardin raffiné avec pour toile de fond les vignes . Cette propriété rare par son authenticité, ses prestations et sa douceur de vivre s'adresse à toute famille en quête d'un cadre de vie idéal. Refuge paisible à quelques minutes de toutes les commodités , proche des axes routiers et à 45minutes de Lyon .
A visiter sans tarder .
Nathalie Adnet 06.17.96.36.13 E.I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : NACS 7158PM
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Nb. de WC
: 3
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 8
Conditions
Taxe foncière
: 1 200 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 700 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 2.86 %
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Double vitrage
Environnement
Situation
: environnement calme, très arboré entièrement clos
Orientation
: SE
Etat
État general
: Très bon
Année de construction
: 1850
Superficies
Superficie terrain
: 2500 m²
Surface habitable
: 230 m²
Extérieur
Piscine
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 3230 €
Coût énergétique maximum : 4430 €
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