🏡 Exceptionnelle demeure de Maître – Charbonnières-les-Bains
Superbe maison de Maître de style Art Déco, édifiée en 1930, sur un terrain constructible de 1 500 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.
Cette propriété rare offre de beaux volumes et tout le charme de l’ancien, pour une surface habitable d’environ 180 m². Elle dispose également d’un garage double, d’un abri pour une troisième voiture, ainsi que d’une grande cave.
Le terrain, piscinable, offre une vue dégagée sur le vallon voisin. Plusieurs arbres remarquables ont été préservés, tout comme ceux des propriétés voisines, renforçant ainsi la qualité paysagère et le cadre verdoyant du site.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de l’Ouest lyonnais, ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien d’exception.
Le terrain permet également la création d’une extension, de garages supplémentaires ou encore d’une seconde habitation.
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E.I / Virginie Grospeiller 06 69 73 54 35 vsimmo69@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AS2000L
Informations complémentaires
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 840 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.76 %
Etat
État general
: A rénover
Année de construction
: 1920
Superficies
Superficie terrain
: 1500 m²
Surface habitable
: 180 m²
Equipement
Chauffage
: Radiateur Gaz
Environnement
Orientation
: EO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Descriptif
Nb. de pièces
: 7
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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