ROANNE - MAISON DE VILLE 61 M2 HABITABLE - 2 CHAMBRES - UNE COUR FERMÉE
A proximité immédiate du PORT DE ROANNE et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville offrant 61 m2 habitable, rénovée et édifiée sur 2 niveaux.
Située en fond de cour, elle se compose de la façon suivante :
Vous accèderez directement sur la partie vie comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour avec un accès sur la terrasse, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage, deux belles chambres, un petit espace bureau, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC rénovée en 2025.
Cette maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électrique, d'une VMC, de prise RG45 dans l'ensemble pièces et de la fibre. Le mode de chauffage est au gaz de ville pilotable à distance (connecté). Isolation des combles en 2025 Un abri de jardin complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le charme de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY EI 06 58 67 38 82 Groupe Pruvost Immobilier.
E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7399
Informations complémentaires
Conditions
Taxe foncière
: 800 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 143 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.20 %
Loi ALUR
Copropriété
Statut du négociateur
: Agent commercial
Nombre de lots de la copropriété
: 9
Descriptif
Nbre. de chambres
: 2
Nb. de pièces
: 3
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Etat
État general
: Bon état
Superficies
Surface habitable
: 61 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 920 €
Coût énergétique maximum : 1310 €
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