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Annonce détaillée

Villa - 8 pièces - 240 m² - 720 000 €

Saint-Bernard (01600)

Aux portes de LYON ,ST BERNARD ANSE Maison de 240m2 située dans un environnement résidentiel ,édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3620 m2 divisible et constructible avec piscine .
Au rez de chaussée , une généreuse pièce de vie composée d'un grand séjour salon de 60 m² ( cheminée),,.
Une cuisine séparée avec accès sur une véranda lumineuse aménagée en coin repas .Un bureau et un dressing complètent ce niveau .
A l'étage , trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ,une salle de bain familiale , buanderie ,WC séparé.
En demi niveau avec accès jardin , vous profiterez d'une grande pièce( 61 m²) aménagée pouvant faire office de chambre supplémentaire , de studio indépendant ou d'espace polyvalent .
Carport ,atelier ,cave à vins . piscine
5 minutes d'Anse,10 minutes de Villefranche S/S, Accès rapide à l'A6 30minutes de Lyon
A visiter sans tarder
Contact : NATHALIE ADNET 06.17.96.36.13



E.I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat : NA 7417 LKJ

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 5
    • Nb. de pièces : 8
  • Superficies
    • Surface habitable : 240 m²
    • Surface du bureau : 11 m²
    • Surface du séjour : 40 m²
    • Surface cuisine : 13 m²
    • Superficie terrain : 3620 m²
  • Conditions
    • Taxe foncière : 2 534 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 700 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 2.86 %
  • Etat
    • État general : Bon état
    • Année de construction : 1986
  • Extérieur
    • Piscine
  • Equipement
    • Chauffage : Gaz
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent commercial

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1940 €
Coût énergétique maximum : 2680 €
Année de référence consommation : 16/02/2022

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GROUPE PRUVOST IMMOBILIER MACON
Tel. : 06 17 96 36 13

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