Maison de village
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10 pièces
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445 m²
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650 000 €
Villerest
(42300)
VILLEREST - MAISON DE VILLAGE 445 M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE
Vous rêvez d'une maison de caractère au coeur d'un village médiéval remarquable à moins de 15 minutes de ROANNE ?!
Ne cherchez plus cette magnifique bâtisse est faite pour vous !
Rénové en partie avec passion en préservant les matériaux d'origine tels que, les pierres des murs et les magnifiques poutres apparentes, l'ensemble offre un mélange subtil entre l'agrément de l'ancien et le confort du moderne. Pensée et agencée pour une activité de chambres d'hôtes, avec ses 2 entrées séparées, cette magnifique propriété édifiée sur 3 niveaux est propice à recevoir une clientèle en quête de confort et d'authenticité. Elle se compose comme suit : en rez-de-chaussée vous retrouverez une cuisine équipée et ouverte sur le salon séjour s'ouvrant sur le jardin, un deuxième séjour de 55 m2 s'ouvrant sur la piscine, une deuxième cuisine équipée et fermée, une buanderie, un WC séparé. Au premier étage, un espace salon / détente, mezzanine et 3 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC. Au deuxièmes étage , deux grandes chambres dont une avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC et une mezzanine faisant office de dortoir.
Un garage attenant de 30 m2 et une cave complètent ce bien. Le système de chauffage gaz de ville par radiateur avec en complément un poêle a bois 12 Kw et une cheminée foyer fermée. trois puits pour l'arrosage extérieur, une piscine chauffée avec terrasse. REMARQUABLE POTENTIEL !
Ne ratez pas cette opportunité unique de tomber, vous aussi, amoureux de ce lieu magique et d'acquérir cette propriété offrant un cadre de vie exceptionnel ! Contactez M. JACQUEY : 06X58X67X38X82 EI GROUPE PRUVOST IMMOBILIER.
E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7560
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Garage
Terrasse
Nbre. de chambres
: 5
Nb. de pièces
: 10
Conditions
Taxe foncière
: 3 800 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 630 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.17 %
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Superficies
Superficie terrain
: 337 m²
Surface habitable
: 445 m²
Extérieur
Piscine
Environnement
Orientation
: SO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
État general
: Bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 3780 €
Coût énergétique maximum : 5170 €
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