ROANNE / MAISON SUR SOUS-SOL 90 M2 / 4 CHAMBRES / PISCINE
Roanne, idéalement située à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 2020, 90 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 260 m2 entièrement clos. Vous pourrez exploiter la terrasse exposée plein sud ainsi que de l'aménagement extérieur afin de profiter des belles journées d'été entre amis ou en famille. Elle ce compose de la façon suivante :
Une cuisine équipée et ouverte sur le un salon / séjour baigné de lumière d'environ 40 m2. Une chambre de 13 m2, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec dressing et un WC séparé. A l'étage, les combles ont été aménagé, nous y retrouvons 3 belles chambres mansardées, une sale d'eau équipée d'une douche et d'un WC sanibroyeur.
La rénovation récente garantit des finitions de qualité et l'isolation pour une performance thermique optimale.
La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électrique, de la fibre, d'un poêle à granulé dans la partie vie pour un confort optimal.
Coté extérieur, une piscine au sel de 3,15 X 3,15 ainsi qu'un garage attenant et donnant sur rue complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY EI : 06X58X67X38X82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7548
Informations complémentaires
Conditions
Taxe foncière
: 924 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 299 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.34 %
Superficies
Superficie terrain
: 260 m²
Surface aménageable
: 90 m²
Surface habitable
: 90 m²
Descriptif
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 5
Etat
État general
: Très bon
Année de rénovation
: 2020
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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