Idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce sublime LOFT rénové entièrement de 2023 offrant 140 m2 habitables et son sous-sol de 145 m2.
La construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Lors de sa construction, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble, sa pompe à chaleur réversible par le sol ainsi que l'installation de climatisations réversibles dans chacune des chambres pour un confort absolu ! Classe énergétique A.
Il se compose comme suit :
Un hall d'entrée pour vous accueillir, desservant la partie vie composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un ilot central, ouverte sur le salon / séjour d'environ 73 m2. Ce vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un patio de 32 m2 entièrement carrelé et sans vis-à-vis afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé.
Il vous suffira de passer la porte d'entrée pour tomber, vous aussi, sous le charme de cette rénovation ! Un grand sous-sol de 144 m2 complète ce bien.
En plus d'un garage en sous-sol vous disposerez également d'une place de parking privé.
DPE : A / HUISERIES ALUMINIUM / VOLETS ROULANTS + BSO / VMC / PLOMBERIE OK / ELECTRICITE OK / TOITURE OK / FACADE OK
Vous l'aurez compris, tout est prévu pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette ancienne usine rénovée en loft ! Il ne vous reste plus que vos valises à poser ! Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY.EI : 06.58.67.38.82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7360
Informations complémentaires
Descriptif
Garage
Parking
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 4
Conditions
Taxe foncière
: 2 700 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 326 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 2.76 %
Etat
État general
: entièrement rénové
Année de rénovation
: 2023
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Pompe à chaleur
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Superficies
Surface habitable
: 140 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 560 €
Coût énergétique maximum : 810 €
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