🏡 Appartement T3 – 72 m² – Lyon 6e – Proximité Parc de la Tête d’Or
À deux pas du Parc de la Tête d’Or, découvrez ce très bel appartement T3 de 72 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu ravalement récent.
✨ Les atouts du bien :
Un grand séjour lumineux
Une cuisine centrale fonctionnelle
Deux chambres spacieuses
Un petit balcon agréable
Une cave en sous-sol
Une cour intérieure calme
Un ascenseur
📍 Emplacement privilégié : secteur prisé du 6ᵉ arrondissement, proche des commerces, écoles et transports.
🏷️ Caractéristiques :
Surface : 72 m²
Étage : 3ᵉ
État : bon état
DPE : Classe E
Alain Sartoretti 06 08 24 16 74
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com
Mandat : AS 7446
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Étage du bien
: 3eme
Nb. de WC
: 1
Balcon
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. d'étages
: 5
Nbre. de chambres
: 2
Nb. de pièces
: 3
Loi ALUR
Copropriété
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Nombre de lots de la copropriété
: 12
Syndic sous procédure d'alerte
Conditions
Taxe foncière
: 3 040 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 361 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.26 %
Superficies
Surface du balcon
: 2 m²
Surface carrez
: 72 m²
Surface du séjour
: 45 m²
Surface habitable
: 72 m²
Etat
État general
: A rénover
Année de construction
: 1940
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Environnement
Orientation
: SO
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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