Limas - Emplacement exceptionnel sur les hauteurs avec vue sur la Saône. L'agence Pruvost vous propose cette magnifique propriété d'architecte d'une surface d'environ 280m² comprenant sur la partie principale de plain pied une vaste entrée desservant un double séjour, un espace salle à manger et cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur la terrasse, grande chambre, salle de bains, WC séparés et à l'étage une chambre parentale avec dressing (peut devenir une chambre) et salle d'eau. Dans la continuité du plain-pied, un appartement pouvant être indépendant avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces, buanderie, chaufferie, espace de stockage, et une grande cave aménagée avec bar. Vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et paysagé, une spacieuse terrasse avec coin repas et salon ainsi que d'un espace avec piscine 11x6. Un carport vous permettra d'abriter 2 véhicules. Propriété coup de cœur: emplacement résidentiel aux portes de Villefranche, Vue, matériaux de qualité, volumes et espaces, état impeccable, possibilité 2 logements. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06.49.74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000.002 / N° ACI01288 Virginie FOURNIER E.I / 0606497446 virginie.fournier@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : VF7428
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Cour
Nb. de WC
: 4
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 2
Parking
Terrasse
Nbre. de chambres
: 5
Nb. de pièces
: 8
Equipement
Alarme
Chauffage
: individuel
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Extérieur
Piscine
Barbecue
Environnement
Situation
: Calme - Vue
Orientation
: SO
Superficies
Superficie terrain
: 1635 m²
Surface habitable
: 280 m²
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
État general
: excellent état
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1990 €
Coût énergétique maximum : 2850 €
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