Situé sur, le quai Aristide Briand Caluire et Cuire limite du 1er arrt de LYON, ce superbe appartement T5 de 118 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Aucune travaux à prévoir:vous posez vos valises. Pièces:double salon-salle à manger + 3chambres. Extérieurs :balcon de 10 m2+loggia de 5m2. Exposition sud-est. Etage 4e sur 10 avec ascenseur modernisé en 2022 Garage très profond (limite double) + cave incluse. Equipements et rénovations récentes, climatisation réversible installée en 2025 Fenêtres double vitrage changées en 2023 Peintures entièrement refaites en 2024 ,cuisine entièrement aménagée. Chauffage collectif compris dans les charges. DPE C - GES C Travaux de copropriétés récents ,façade refaite en 2024,étanchéité de toiture refaite en 2025. Chaudière collective remplacée en 2018. Le SALON- SAM spacieux et lumineux ainsi que le balcon offrent une vue exeptionnedlle sur le RHÖNE. TF : 1980€ ,charges 390€ par mois. PRIX:499 000€ F A I (garage inclus) Réf: GS 7476. Contactez GUY au 06X515325X02
E.I / GUY SELLEM 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : GS 7476
Informations complémentaires
Descriptif
Étage du bien
: 4eme
Balcon
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. d'étages
: 10
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 5
Superficies
Surface habitable
: 118 m²
Surface du balcon
: 10 m²
Surface de la loggia
: 5 m²
Environnement
Situation
: CALUIRE LIMITE 1er proximité transports et commerces
Orientation
: SE
Conditions
Taxe foncière
: 1 980 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Equipement
Chauffage
: collectif
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
État general
: excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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