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Annonce détaillée

Ferme - 3 pièces - 343 m² - 420 000 €

Cluny (71250)

Propriété de Charme à 10 Minutes au Sud de Cluny -
Dans un petit hameau de pierres, découvrez ce domaine plein de caractère et d’histoire, situé sur un terrain de 1,7 hectares avec une vue dominante imprenable sur la campagne environnante. Cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle offre des possibilités multiples pour concrétiser vos projets, qu’il s’agisse de gîtes, de chambres d’hôtes, ou d’une maison familiale agrémentée de dépendances idéales pour les passionnés de bricolage ou les collectionneurs.
La propriété s’organise autour d’une cour fermée et comprend :
- Une habitation de 4 pièces avec une galerie typique qui invite à contempler le paysage et qui a conservé tout son charme d’origine avec des matériaux d’époque tels que dalles en pierre, parquets, cheminée, et pierre d’évier.
Des greniers aménageables mais aussi un atelier et d’anciennes écuries attenantes offrent de belles perspectives d’extension.
- Des dépendances remarquables :
Un tinailler d’environ 100 m², idéal pour des projets créatifs ou événementiels.
Une vaste grange et des écuries situées en bout de cour, parfaites pour des espaces de rangement ou des projets professionnels.
Dans la continuité de la maison, un grand potager et un pré de 1ha.
Contact : Franck Boucaud au 06.81.XX.42.55.34
E.I /FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat : FB 7348

Informations complémentaires

  • Superficies
    • Surface habitable : 108 m²
    • Surface du séjour : 35 m²
    • Surface cuisine : 24 m²
    • Superficie terrain : 17160 m²
    • Surface aménageable : 235 m²
  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Conditions
    • Taxe foncière : 1 171 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 400 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
  • Etat
    • État general : A rénover
    • Année de construction : 1800
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Radiateur Fioul
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent commercial

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 4550 €
Coût énergétique maximum : 6210 €
Année de référence consommation : 04/02/2025

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER MACON
Tel. : 06 81 42 55 34

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