SAINT-JEAN-SAINT-MAURICE-SUR-LOIRE / MAISON DE 150 M2 HABITABLES ENTIEREMENT RENOVEE / 4 CHAMBRES.
Située dans un village de caractère, avec une vue imprenable sur l'ensemble de la cote Roannaise, cette maison offre un cadre de vie charmant et confortable.
A seulement 10 minutes de Roanne, bienvenue dans cette très belle maison de 150 m2 habitables exposée plein sud, édifiée sur une parcelle de 1000 m2 qui se compose comme suit :
Vous accèderez directement sur une vaste et lumineuse partie vie de 60 m2 comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse couverte d'où vous pourrez profiter pleinement des superbes coucher de soleil. Trois belles chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec douche à l'italienne, un WC et un dressing. Une salle de bain indépendante avec baignoire + WC.
En rez-de-jardin vous retrouverez un espace salon avec un accès sur une deuxième terrasse couverte menant sur le jardin, une grande chambre de 20 m2 et une buanderie.
La rénovation récente garantie des finitions de qualité et l'isolation pour une performance thermique optimale.
Coté prestations : CHAUFFAGE ELECTRIQUE PAR UNE POMPE A CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT + RADIATEURS / HUISSERIES + VOLETS ROULANTS ALUMINIUM / ELECTRICITE OK DE 2010 / TOITURE OK / FACADE OK DE 2024 / ASSAINISSEMENT CONFORME
Cote pratique, trois grands garages d'une surface totale de 80 m2 complètent ce bien.
Vous l'aurez compris, avec aucun travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité unique de tomber sous le charme de cette maison alliant confort et moderne et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY.EI : 06X586738X82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7303L
Informations complémentaires
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 259 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.86 %
Descriptif
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Superficies
Surface habitable
: 150 m²
Superficie terrain
: 590 m²
Etat
État general
: entièrement rénové
Année de rénovation
: 2010
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Electrique
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1330 €
Coût énergétique maximum : 1830 €
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