20 minutes au sud de Cluny, Idéalement située à proximité des commerces et des services, tout en étant hors lotissement, cette jolie villa construite en 2000 avec des matériaux de qualité offre une surface habitable de 138 m² environ soigneusement entretenue. Elle se distingue par des espaces fonctionnels et bien agencés. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements dessert une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour/salon très lumineux avec de larges portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. Un grand insert à bois double face ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage au sol sur l’ensemble de ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d’une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose une grande pièce chauffée, idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un espace de rangement. Il comprend également un garage, un atelier, une cave et une grande buanderie. À l'extérieur, un carport en ossature bois permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que le terrain de 2000 m² offre un bel espace pour profiter du cadre extérieur. Ce bien constitue ainsi une belle opportunité pour ceux recherchant une maison familiale et un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Contact : Franck Boucaud au 06X X 81. 42. 55. 34 E.I /FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : FBCL7276
Informations complémentaires
Descriptif
Cour
Nb. de WC
: 2
Garage
Nb. de salles d'eau
: 2
Terrasse
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 5
Superficies
Surface habitable
: 138 m²
Surface du bureau
: 17 m²
Surface du séjour
: 35 m²
Surface cuisine
: 16 m²
Superficie terrain
: 2000 m²
Surface aménageable
: 16 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Fioul
Fosse septique
Etat
État general
: excellent état
Année de construction
: 2000
Environnement
Orientation
: SE
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 3240 €
Coût énergétique maximum : 4450 €
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