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Annonce détaillée

Maison de village - 5 pièces - 97 m² - 170 000 â‚¬

Villefranche-sur-Saône (69400)

Dans le centre d'Arnas, l'Agence Pruvost Immobilier vous propose cette maison de village d'une surface habitable d'environ 97m² avec un fort potentiel d'aménagement. De plain pied, un garage de 31m², une cour (couverte) faisant office de buanderie et 2 caves. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec parquets bois et placards, une salle de bains, un dégagement desservant WC séparés, une salle à manger avec un balcon et une cuisine donnant sur une agréable terrasse couverte exposée sud. Possibilité d'ouvrir la cuisine et la salle à manger pour créer une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Au 2ème étage, 2 chambres (en enfilade). Un grenier pouvant être aménagé pour créer de la surface supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux.....).. Cette maison est à rénover entièrement et permet ainsi de bénéficier des aides à la rénovation globale (ANAH). Vous serez séduits par son emplacement, son fort potentiel et le cachet de l'ancien (parquets cheminée, hauteur sous plafond). La terrasse couverte est un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Le garage peut quant à lui être aménagé également.
Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06.49.XX74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000.002 / N° ACI01288
Virginie FOURNIER E.I / 0606497446 virginie.fournier@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat : VF 7190LK

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Cour
    • Nb. de WC : 1
    • Balcon
    • Garage
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Grenier
    • Véranda
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 4
    • Nb. de pièces : 5
  • Conditions
    • Taxe foncière : 660 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 163 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 4.29 %
  • Equipement
    • Chauffage : individuel
    • Tout-à-l'égout
  • Etat
    • État general : A rénover
    • Année de construction : 1900
  • Environnement
    • Orientation : NS
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Superficies
    • Surface habitable : 97 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 3030 €
Coût énergétique maximum : 4150 €
Année de référence consommation : 07/03/2024

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER MACON
Tel. : 06 06 49 74 46

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