MAISON TRADITIONELLE DE 130 M2 / CONSTRUCTION DE 2018 / 5 CHAMBRES / GARAGE DE 30 M2
Pour les amoureux de la nature, IGUERANDE, idéalement située, dans un cadre bucolique et à seulement cinq minutes à pied des commodités ( bus, école élémentaire et primaire... ) Venez découvrir cette magnifique maison sur deux niveaux offrant 130 m2 habitables, construite en 2018 sur une parcelle de 1487 m2. La construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel.
Lors de sa construction, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble, sa pompe à chaleur aérothermie avec chauffage au sol et ses thermostats dans chacune des pièces pour un confort optimal.
Elle se compose de la façon suivante :
un hall d'entrée pour vous accueillir duquel vous accèderez directement à la pièce maitresse de cette maison, la partie vie ! conçue pour agencement optimal et totalisant 48 m2, elle comprend une grande cuisine équipée et ouverte sur le vaste salon / séjour traversant et baigné de lumière s'ouvrant sur le jardin. Une chambre avec sa salle d'eau fermée et équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé équipé d'un lave main et une buanderie donnant sur le garage attenant.
A l'étage : Vous retrouverez 4 belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé.
L'extérieur est clos , arboré et aménagé d'une terrasse en U d'environ 85 m2 installée sur 3 cotés de la maison.
ASSAINISSEMENT OK / POMPE A CHALEUR AEROTHERMIE / CHAUFFAGE AU SOL / HUISSERIES + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE ALUMINIUM / POELE A BOIS / VMC / SYSTEME DE VIDEO SURVEILLANCE
Vous l'aurez compris, il ne reste plus qu'a poser vos valises afin de profiter pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY. EI : 06.58.67.38.82 Groupe Pruvost Immobilier.
E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7339
Informations complémentaires
Conditions
Taxe foncière
: 1 100 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 289 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.46 %
Descriptif
Nbre. de chambres
: 5
Nb. de pièces
: 6
Etat
État general
: excellent état
Année de construction
: 2018
Superficies
Superficie terrain
: 1487 m²
Surface habitable
: 130 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Pompe à chaleur
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 670 €
Coût énergétique maximum : 990 €
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter
