T2 - 2 pièces - 43 m² - 199 000 €
Lyon-8eme-Arrondissement (69008)
LYON 8 - IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE - A 2 pas des TRAMS T2, T4 et T6 dans 1 immeuble récent NEXITY GEORGE V, sécurisé, avec ascenseur et local à vélos, 1 beau T2 d'1 surface de 43,26m² avec 1 balcon de 7,8m² au grand calme, très lumineux, vue dégagée, en parfait état et en étage.
L'entrée dessert 1 espace de vie avec salon et cuisine de 27m² environ ouvrant par 1 grande baie vitrée sur le balcon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC.
De nombreux rangements.
1 place de parking en sous-sol complète ce bien.
Appartement actuellement loué : fin du bail 03/2025.
Proximité des transports, des commerces, des Vélo'v.
Contact : Sabine VIOT COSTER 06 88 69 07 37.
Téléphonez-moi pour découvrir l'appartement aux heures qui vous conviennent.
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / sabine viot coster 06 88 69 07 37 sabine.viotcoster@pruvost-immo.com
Mandat : COPIE DE SV5970
Informations complémentaires
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Balcon
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Statut du négociateur : Agent commercial
- Nombre de lots de la copropriété : 57
- Moyenne de la quote part(an) : 770 €
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Conditions
- Taxe foncière : 627 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 195 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur et vendeur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 2.05 %
-
Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface carrez : 43 m²
- Surface du séjour : 26 m²
- Surface habitable : 43 m²
-
Etat
- État general : Bon état
- Année de construction : 2008
-
Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Electrique
-
Environnement
- Orientation : SE
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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