LA PACAUDIERE- MAISON DE VILLAGE 135 M2 HABITABLE - 3 CHAMBRES - UNE COUR FERMÉE - UN JARDIN ATTENANT - LOCAL COMMERCIAL + ATELIER 130 m2 - COMBLES AMÉNAGEABLES 115 M2.
Venez découvrir cette très belle maison de village d'environ 135 m2 habitable édifiée sur 3 niveaux offrant un potentiel énorme !
Elle se compose de la façon suivante : Une belle entrée pour vous accueillir et vous diriger directement sur une très grande partie vie de 55 m2 comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour baignée de lumière grâce à ses 4 grandes fenêtres.
Le style à la française est parfaitement respecté avec son parquet bois massif, ses tomettes au sol et ses inserts à cheminée offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Trois belles chambres dont la plus petite mesure 12,5 m2. Un espace bureau, deux salles d'eau, une équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, un WC, la deuxième de 12,5 m2 est équipée d'une baignoire et d'un WC.
Au deuxième étage se trouve un grenier de 115 m2 avec une belle hauteur sous plafond offrant un potentiel d'aménagement remarquable !
En rez-de-chaussée, vous retrouverez un grand atelier d'environ 130 m2 comprenant un local commercial de 50 m2 qui s'ouvre sur rue, idéal pour un artisan / commerçant. Revenu locatif possible.
Cette propriété est équipée dans la partie vie de double vitrage PVC + volets roulants électriques. Le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs nouvelle génération.
Une cour fermée pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, une cave et un jardin d'environ 100 m2 complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY EI 06 58 67 38 82 Groupe Pruvost Immobilier.
E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7225
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 2
Nb. de salles d'eau
: 2
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 6
Conditions
Taxe foncière
: 900 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 146 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 6.16 %
Superficies
Surface habitable
: 135 m²
Surface du séjour
: 55 m²
Superficie terrain
: 300 m²
Etat
État general
: Bon état
Année de construction
: 1890
Equipement
Chauffage
: individuel Electrique
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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