PERREUX, maison élevée sur sous-sol avec une surface habitable de 181 m2 sur un terrain de 2530 m2 entièrement clos et arboré.
Idéalement située, dans un environnement calme et bucolique, à 2 minutes de la voie rapide, 5 minutes du Coteau.
Au rez-de-chaussée : le sous-sol d'une surface d'environ 134 m2 comprend un grand garage équipé de volet roulant motorisé, une buanderie avec une cabine de douche, un atelier, un WC, une cave et une salle de réception pour accueillir votre famille et vos invités.
Au premier étage : Un coin salon avec son poêle a granulé, un coin salle à manger, une cuisine équipée et fermée, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une baignoire , un bureau et 3 chambres respectivement de 10 m2, 13 m2, et 10 m2.
Au deuxième étage : une mezzanine , une grande chambre et un espace bureau sous rampant.
Une véranda fermé, une dépendance de 27 m2 sur dalle béton ainsi qu'un bassin en fond de cour complète ce bien.
Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse et confortable avec une vue imprenable sur l'ensemble du bassin Roannais ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
PREVOIR : RAFRAICHISSEMENT + REMISE EN CONFORMITE ASSAINISSEMENT
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété par vous même. M.JACQUEY : 06 58 67 38 82. GROUPE PRUVOST IMMOBILIER. E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ7094A
Informations complémentaires
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 265 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.77 %
Descriptif
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 10
Superficies
Superficie terrain
: 2530 m²
Surface habitable
: 181 m²
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
Année de construction
: 1978
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 2890 €
Coût énergétique maximum : 3980 €
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