A quelques pas de la gare et de l'IUT, découvrez ce charmant appartement T1 de 40m2, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement lumineux est proche de toutes les commodités.
- Composition : Une entrée avec rangements intégrés, un salon séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée.. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée depuis le premier balcon - Chambre d'env 13m2 confortable avec accès direct à un second balcon, parfait pour vos moment détente.
- salle d'eau contemporaine avec douche et wc Atouts : - 600EUR par mois de loyer (500EUR de loyer +100EUR de charges) très bonne rentabilité. Le stationnement est libre devant la résidence.
- Cave d'env 4.62m2 -Les charges de annuelles env 1200EUR (chauffages collectif gaz, entretien de l'immeuble, eau, électricité partie communes)
-Aucune procédure en cours -Taxe foncière 800EUR - Prix de 75000EUR FAI (à charge acquéreur)
Consommations énergétiques ( en énergie primaire) pour les usages recensés. Consommation Réel : 322.85 kWhep/m2.an DPE : E Emissions de gaz à effet de serre (GES) (en énergie primaire) pour les usages recensés Estimation des émissions : 75.55 kgéqCO2/M2.an GES : F Date du diagnostic 18/12/2019
Ce bien, offrant confort et luminosité, est une excellente opportunité à ne pas manquer sur Roanne. N'Hésitez pas à me joindre au 06 62 56 58 68 Yannick Perrot E.I PRUVOST IMMOBILIER Yannick Perrot E.I / yannick.perrot@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : YP7209
Informations complémentaires
Descriptif
Étage du bien
: 5eme
Nbre. d'étages
: 5
Nbre. de chambres
: 1
Nb. de pièces
: 2
Conditions
Taxe foncière
: 800 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 69 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 8.70 %
Loi ALUR
Copropriété
Statut du négociateur
: Agent commercial
Equipement
Chauffage
: collectif Gaz
Superficies
Surface habitable
: 39 m²
Etat
État general
: Bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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