À seulement 15 minutes de Mâcon, 10 minutes de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette superbe villa de plain-pied située dans le village très prisé de Milly-Lamartine.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement, cette maison construite en 2007 bénéficie d'une situation privilégiée avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un niveau de confort remarquable, de belles prestations ainsi que des matériaux de grande qualité.
D'une surface habitable d'environ 147 m², cette villa séduit par sa conception fonctionnelle et ses volumes généreux : Un hall d'entrée accueillant dessert un vaste espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement sur une grande terrasse, ainsi qu'un salon plus intimiste, également ouvert sur l'extérieur. Une grande buanderie et un WC complètent cet espace de vie.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa pièce dressing, un bureau pouvant également convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un grand garage attenant avec porte motorisée ainsi qu'un appentis viennent compléter l'ensemble.
Les équipements et finitions témoignent du soin apporté à la qualité de vie et au confort quotidien : chauffage au sol, climatisation intégrale, volumes confortables et excellente fonctionnalité. A noter que la maison est construite sur vide sanitaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager selon vos envies, dans un cadre verdoyant et préservé.
Une propriété rare sur le secteur recherché de Milly-Lamartine, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate de Mâcon et de toutes les commodités. Contact : Franck Boucaud au 06x81x42x55x34 E.I /FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : FB 7594 ma
Informations complémentaires
Descriptif
Cour
Nb. de WC
: 2
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Parking
Terrasse
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 6
Conditions
Taxe foncière
: 1 340 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 370 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.05 %
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Gaz
Climatisation
Tout-à-l'égout
Superficies
Surface cuisine
: 30 m²
Superficie terrain
: 1965 m²
Surface habitable
: 147 m²
Etat
État general
: excellent état
Année de construction
: 2007
Environnement
Orientation
: EO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1800 €
Coût énergétique maximum : 2490 €
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter
