EN EXCLUSIVITÉ – À 15 minutes au sud de Cluny, de la gare TGV et des axes autoroutiers. Élégante maison des années 30, rénovée avec un soin remarquable et respectueux de son caractère d’origine. Carreaux de ciment, parquets massifs et cheminée témoignent de son charme d’époque, tandis que des prestations modernes telles que huisseries aluminium et chaudière à granulés avec silo assurent confort et performance énergétique. L’entrée distribue une cuisine contemporaine, lumineuse et parfaitement équipée, prolongée par une véranda et un grand cellier. Les pièces de réception offrent de superbes volumes : le séjour communique avec un salon chaleureux, puis un second salon avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Une grande chambre avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec grande terrasse, une élégante salle de bains avec baignoire et douche, et des WC indépendants. Le dernier niveau propose 2 chambres mansardées à aménager ainsi qu’un grenier. La maison est élevée sur de grandes caves saines et dispose d’un garage avec porte automatique. Coté extérieur, très beau jardin clos de murs facile à entretenir et qui donne accès à un petit cours d'eau en bout de propriété. Une maison de caractère, singulière et précieuse, à découvrir. Contact : Isabelle Boucaud au 06 xx 48.40.07.04
E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : IB 7464
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Cour
Nb. de WC
: 2
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Grenier
Parking
Véranda
Terrasse
Nbre. de chambres
: 6
Nb. de pièces
: 9
Superficies
Surface habitable
: 210 m²
Surface du séjour
: 32 m²
Surface cuisine
: 12 m²
Superficie terrain
: 2985 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Autre
Double vitrage
Fosse septique
Etat
État general
: entièrement rénové
Année de rénovation
: 2020
Année de construction
: 1929
Conditions
Taxe foncière
: 1 666 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Extérieur
Barbecue
Environnement
Orientation
: EO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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