À 5 minutes de Charolles et de ses commerces, services et écoles, cette propriété agricole offre un cadre isolé et paisible, propice à une vie préservée au cœur de la nature. La maison d’habitation, d’environ 120 m², a été en grande partie rénovée en 2019 avec des travaux incluant la toiture, l’isolation et les huisseries. Cette maison confortable constitue une base idéale pour un projet de vie à la campagne. Les nombreuses dépendances agricoles viennent enrichir cette propriété et lui confèrent un potentiel remarquable. Un grand bâtiment en pierre au charme indéniable, entièrement à rénover, offre des perspectives multiples pour des projets tels qu’un gîte, un atelier ou un espace de stockage. À cela s’ajoutent une stabulation de 1000 m², des hangars totalisant 520 m² et une étable, parfaits pour diverses activités agricoles ou d’élevage. Le domaine, directement attenant à la maison, s’étend sur plus de 19 hectares. Il comprend des prairies propices à des projets agricoles, d’élevage ou équestres, ainsi qu’environ 1,6 hectare de bois. Une possibilité de location de 10 hectares supplémentaires vient compléter cette offre pour étendre vos projets. Cette propriété, à la fois pratique et pleine de charme, représente une occasion de concrétiser un projet de vie ou professionnel dans un cadre naturel serein et inspirant.
E.I /FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : FB 7394
Informations complémentaires
Superficies
Surface habitable
: 119 m²
Surface du bureau
: 7 m²
Surface du séjour
: 31 m²
Surface cuisine
: 20 m²
Superficie terrain
: 190017 m²
Descriptif
Nb. de WC
: 2
Nb. de salles de bain
: 1
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 5
Etat
État general
: à Rafraichir
Année de rénovation
: 2019
Année de construction
: 1900
Conditions
Taxe foncière
: 358 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Bois
Environnement
Orientation
: S
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1690 €
Coût énergétique maximum : 2350 €
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