**** SOUS OFFRE **** Idéalement situé à Lyon Part-Dieu, rue Philomène Magnin, le Groupe PRUVOST vous présente en exclusivité ce local de 54 m² en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur (accès PMR). Jusqu'à présent, l'appartement T2 était en location, le règlement de copropriété prévoit la possibilité d'installer des bureaux, cabinet médical ou profession libérale. Lumineux et en parfait état, Il se compose actuellement d'une entrée avec rangement, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Possibilité garage en sus. Les honoraires d'agence à charge acquéreur sont inclus dans le prix. Pour une visite du lundi au samedi nous contacter au 0785127243
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B A 06 81 48 74 25 florence.rougier@pruvost-immo.com
Mandat : COPIE DE CG5884
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Nb. de WC
: 1
Nb. de salles de bain
: 1
Ascenseur
Nbre. de chambres
: 1
Loi ALUR
Copropriété
Statut du négociateur
: Agent commercial
Nombre de lots de la copropriété
: 60
Moyenne de la quote part(an)
: 1 200 €
Conditions
Taxe foncière
: 806 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 243 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 2.88 %
Superficies
Surface du séjour
: 25 m²
Surface cuisine
: 8 m²
Surface habitable
: 54 m²
Etat
État general
: excellent état
Année de construction
: 2009
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Environnement
Orientation
: E
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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