Située dans le cadre idyllique de Saint-Jodard, cette spacieuse maison de 171m2 est une opportunité rare. Etablie sur un vaste terrain de 2705m2, elle offre à la fois tranquillité et confort.
un appartement indépendant se trouve au rez de chaussée, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Cet espace comprend
- séjour d'env 23m2 - salle de bain - sellier - cuisine séparé - bureau
Le double vitrage PVC et la pompe à chaleur garanties une efficacité énergétique.
Consommation conventionnelle : 141 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 630 € et 2 250 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
-Taxe foncière : 808€
le bien dispose également de la fibre optique et du tout à l'égout. Yannick Perrot E.I / yannick.perrot@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : YP7207M
Informations complémentaires
Superficies
Surface du bureau
: 8 m²
Surface de la loggia
: 7 m²
Surface du séjour
: 26 m²
Surface cuisine
: 13 m²
Superficie terrain
: 2705 m²
Surface habitable
: 171 m²
Descriptif
Nb. de WC
: 2
Balcon
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 10
Conditions
Taxe foncière
: 808 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 220 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.45 %
Etat
État general
: à Rafraichir
Année de construction
: 1972
Extérieur
Barbecue
Equipement
Chauffage
: individuel Pompe à chaleur
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Année de référence consommation : 01/01/2021
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