SAINT-HAON-LE-VIEUX - MAISON FAMILIALE 11 PIECES - PISCINE AU SEL - GARAGE DOUBLE INDEPENDANT.
Située à seulement 5 minutes de RENAISON, au calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle réalisée par un architecte d'environ 196 m2 se compose de la façon suivante :
En rez-de-jardin une spacieuse pièce de vie de 60 m2 comprenant une cuisine équipée et semi ouverte, un espace salle à manger avec sa cheminée foyer fermée et un espace salon avec accès sur une grande véranda fermée exposé plein sud. L'ensemble de la partie vie est baignée de lumière de part ses grandes ouvertures d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur l'ensemble du bassin roannais. Cette partie vie bénéficie d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible.
2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé + lave main complètent ce niveau.
Au premier étage vous retrouverez 4 belles chambres mansardées, 1 bureau, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. ce niveau est lui aussi équipé d'une climatisation réversible.
Au sous-sol vous retrouverez 2 belles chambres supplémentaires, un WC séparé, une buanderie, une cave et un grand garage d'environ 50 m2.
Coté extérieur, un garage double indépendant équipé de l'eau courante + électricité, un abri de jardin, un terrain de pétanque, une piscine au sel et couverte complètent ce bien. L'ensemble édifié sur une parcelle de 3440 m2 clôturé et arboré. Aucun gros travaux n'est a prévoir.
ELECTRICITE OK / DOUBLE VITRAGE BOIS + PVC / CHAUFFAGE GAZ + BOIS + ELECTRIQUE / CLIMATISATION REVERSIBLE / VMC / FIBRE / VISIOPHONE /
Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite rapidement. M.JACQUEY EI 0658673882 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7232
Informations complémentaires
Conditions
Taxe foncière
: 1 886 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 375 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 2.13 %
Descriptif
Nbre. de chambres
: 7
Nb. de pièces
: 11
Superficies
Surface habitable
: 196 m²
Superficie terrain
: 3440 m²
Etat
État general
: à Rafraichir
Année de construction
: 1973
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Electrique
Environnement
Orientation
: SE
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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