Située dans le quartier très prisé de LEVIGNY, combinant le charme d’un hameau en pierre et la proximité des commodités, cette maison de caractère offre un cadre paisible aux portes de la ville. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, elle comprend une belle cuisine conviviale, un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée et une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bains et d’un espace de rangement. À l’étage, la mezzanine surplombant le séjour dessert trois chambres, un bureau et une salle d’eau. En sous-sol, deux garages et deux caves apportent des espaces de rangement pratiques. La maison est implantée sur un grand terrain clos et arboré de 1665 m², véritable havre de tranquillité qui abrite également une jolie dépendance en pierre. Une piscine, à rénover, complète harmonieusement cet ensemble. Cette propriété combine charme, luminosité et fonctionnalité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite. Isabelle Boucaud : 06.48.XX.40.07.04
E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : 7351 FB ma
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 2
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Superficies
Surface habitable
: 160 m²
Surface du bureau
: 12 m²
Surface du séjour
: 37 m²
Surface cuisine
: 26 m²
Superficie terrain
: 1665 m²
Conditions
Taxe foncière
: 2 792 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 375 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.93 %
Etat
État general
: Très bon
Année de rénovation
: 2008
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Environnement
Orientation
: EO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 2681 €
Coût énergétique maximum : 3627 €
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