Située à seulement 10 minutes de Roanne au cœur du village de Saint-Germain Lespinasse, cette charmante maison de ville mitoyenne par un seul coté offre un cadre de vie confortable.
Bienvenue dans cette séduisante maison rénovée avec goût, offrant environ 150 m2 habitables qui se compose de la façon suivante :
Un hall d'entrée pour vous accueillir, puis vous accèderez directement à la pièce maitresse de cette maison, la partie vie ! Totalisant un peu plus de 75 m2, elle comprend une grande cuisine aménagée et équipée d'un ilot central de 32 m2 avec accès sur la terrasse ! Un grand salon / séjour de 42 m2 et baigné de lumière. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
A l'étage : Vous retrouverez 3 belles chambres respectivement de 16 m2 / 18 m2 et 20 m2, une suite parentale avec dressing + une salle d'eau équipée d'une douche. Un WC séparé.
La maison est équipée d'un poêle à bois pour plus de confort en vous permettant de réduire considérablement vos factures de chauffage !
Coté extérieur : Vous bénéficiez d'une petite cour fermée et sans vis-à-vis avec sa terrasse couverte, parfait pour profiter des belles journées d'été ! Un puit complète ce bien.
Coté prestation : SYSTEME DE CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR / DOUBLE VITRAGE PVC / VMC / ISOLATION DES COMBLES
Concernant les commodités de la commune de Saint-Germain Lespinasse : Deux boulangeries, deux coiffeurs, une pharmacie, une fleuriste, un tabac presse, un dentiste, un podologue, un centre de radiologie, un cabinet infirmier, un kinésithérapeute, une station essence, un market city, une esthéticienne, un pizzaïolo, un bar restaurant et une banque.
Vous l'aurez compris, avec aucun travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY. EI : 06XX58.67.38.82 Groupe Pruvost Immobilier
E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : COPIE DE AJ 7324
Informations complémentaires
Conditions
Taxe foncière
: 600 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 166 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.42 %
Descriptif
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Superficies
Superficie terrain
: 233 m²
Surface habitable
: 150 m²
Equipement
Chauffage
: individuel
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
État general
: Bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1620 €
Coût énergétique maximum : 2260 €
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