LYON 8 - IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE - A 2 pas des TRAMS T2, T4 et T6 dans 1 immeuble récent NEXITY GEORGE V, sécurisé, avec ascenseur et local à vélos, 1 beau T2 d'1 surface de 43,26m² avec 1 balcon de 7,8m² au grand calme, très lumineux, vue dégagée, en parfait état et en étage. L'entrée dessert 1 espace de vie avec salon et cuisine de 27m² environ ouvrant par 1 grande baie vitrée sur le balcon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC. De nombreux rangements. 1 place de parking en sous-sol complète ce bien. Appartement actuellement loué : fin du bail 03/2025. Proximité des transports, des commerces, des Vélo'v. Contact : Sabine VIOT COSTER 06 88 69 07 37. Téléphonez-moi pour découvrir l'appartement aux heures qui vous conviennent.
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / sabine viot coster 06 88 69 07 37 sabine.viotcoster@pruvost-immo.com
Mandat : SV5970
Informations complémentaires
Descriptif
Étage du bien
: 2eme
Nb. de WC
: 1
Balcon
Nb. de salles de bain
: 1
Parking
Ascenseur
Nbre. d'étages
: 3
Nbre. de chambres
: 1
Nb. de pièces
: 2
Loi ALUR
Copropriété
Statut du négociateur
: Agent commercial
Nombre de lots de la copropriété
: 57
Moyenne de la quote part(an)
: 770 €
Superficies
Surface du balcon
: 7 m²
Surface carrez
: 43 m²
Surface du séjour
: 26 m²
Surface habitable
: 43 m²
Etat
État general
: Bon état
Année de construction
: 2008
Conditions
Taxe foncière
: 627 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Electrique
Environnement
Orientation
: SE
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 610 €
Coût énergétique maximum : 860 €
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