LYON 3/7 - QUAI AUGAGNEUR - A deux pas de la place BELLECOUR, de L'HOTEL DIEU, de la PISCINE DU RHONE - A proximité des métros A & D (Bellecour et Guillotière) et du tramway T1. Dans un bel immeuble XIXème très bien entretenu, sécurisé, avec ascenseur et sur son terrain. COUP DE COEUR pour cet exceptionnel appartement entièrement rénové haut de gamme, traversant Sud/Nord, très lumineux, en étage élevé et au calme. L'entrée dessert 1 magnifique séjour avec cuisine ouverte de 37m² avec 1 très belle hauteur sous plafond et 1 espace nuit composé de 2 chambres, de 2 salles d'eau et 1 WC séparé. 1 cave est liée au lot. Entièrement rénové avec goût et de très belles prestations : isolation des murs (excellent DPE), moulures au plafond, parquet bois, éclairages intégrés, fenêtres en bois avec espagnolettes en double vitrage, chaudière extra-plate électrique avec domotique... Contacts : Sabine VIOT COSTER 06 88 69 07 37 et Vincent MOLLE 06 52 27 14 56 Contactez nous pour découvrir cet appartement aux heures qui vous conviennent.
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / sabine viot coster 06 88 69 07 37 sabine.viotcoster@pruvost-immo.com
Mandat : SV5947P
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Étage du bien
: 4eme
Nb. de WC
: 1
Nb. de salles d'eau
: 2
Ascenseur
Nbre. d'étages
: 6
Nbre. de chambres
: 2
Nb. de pièces
: 3
Loi ALUR
Copropriété
Statut du négociateur
: Agent commercial
Nombre de lots de la copropriété
: 23
Moyenne de la quote part(an)
: 1 308 €
Conditions
Taxe foncière
: 660 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 538 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 2.20 %
Etat
État general
: entièrement rénové
Année de rénovation
: 2022
Année de construction
: 1900
Superficies
Surface carrez
: 86 m²
Surface du séjour
: 37 m²
Surface habitable
: 86 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Electrique
Environnement
Orientation
: NS
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 670 €
Coût énergétique maximum : 950 €
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