Maison de campagne
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4 pièces
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143 m²
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241 500 €
Cluny
(71250)
SOUS OFFRE D'ACHAT - À 10 minutes de Cluny, au coeur d'un petit hameau, cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 140 m² habitables saura vous séduire par son cadre de vie agréable et sa très jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison est implantée sur une terrain de 2200m2 comprenant une cour à l'avant et un vaste jardin à l'arrière. Elle est mitoyenne mais ne souffre d'aucun vis à vis avec le voisinage. L'habitation se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux donnant directement accès à une terrasse en bois avec une superbe vue dégagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, les combles ont été aménagés en une vaste chambre pleine de charme, sublimée par une belle charpente apparente et des murs en pierre qui lui confèrent beaucoup de cachet.
Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie ainsi que deux belles caves voûtées.
Côté confort, la maison est équipée de pompes à chaleur air/air réversibles assurant le chauffage et la climatisation, complétées par un poêle à granulés dans le séjour.
Une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à seulement quelques minutes de Cluny. Contact : Isabelle BOUCAUD au 06x48x40x07x04 E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : IB 7612
Informations complémentaires
Descriptif
Cour
Nb. de WC
: 1
Garage
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 4
Conditions
Taxe foncière
: 541 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 230 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.00 %
Equipement
Chauffage
: individuel Pulse Pompe à chaleur
Climatisation
Double vitrage
Superficies
Surface du séjour
: 32 m²
Superficie terrain
: 2110 m²
Surface habitable
: 143 m²
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
État general
: Bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 2250 €
Coût énergétique maximum : 3130 €
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