A quelques pas de la gare et de l'IUT, découvrez ce charmant appartement T2 de 40m2,situé au 5 ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement lumineux est proche de toutes les commodités.
- composition : Une entrée avec rangements intégrés, un salon séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée.. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée depuis le premier balcon
- Chambre d'env 13m2 confortable avec accès direct à un second balcon, parfait pour vos moment détente.
- salle d'eau contemporaine avec douche et wc
Atouts :
600EUR par mois de loyer (500EUR de loyer +100EUR de charges) très bonne rentabilité. Le stationnement est libre devant la résidence.
- Cave d'env 4.62m2 - Les charges de annuelles env 1200EUR (chauffages collectif gaz, entretien de l'immeuble, eau, électricité partie communes) - Aucune procédure en cours - Taxe foncière 800EUR Prix de 75000EUR FAI (à charge acquéreur)
Consommations énergétiques ( en énergie primaire) pour les usages recensés. Consommation Réel : 322.85 kWhep/m2.an DPE : E
Emissions de gaz à effet de serre (GES) (en énergie primaire) pour les usages recensés Estimation des émissions : 75.55 kgéqCO2/M2.an GES : F Date du diagnostic 18/12/2019
Ce bien, offrant confort et luminosité, est une excellente opportunité à ne pas manquer sur Roanne.
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yannick Perrot E.I / yannick.perrot@pruvost-immo.com
Mandat : YP7209PM
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Nb. de WC
: 1
Balcon
Nb. de salles d'eau
: 1
Ascenseur
Nbre. de chambres
: 1
Nb. de pièces
: 2
Conditions
Taxe foncière
: 800 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 69 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 8.70 %
Superficies
Surface du séjour
: 18 m²
Surface cuisine
: 18 m²
Surface habitable
: 40 m²
Equipement
Chauffage
: collectif Radiateur Gaz
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
État general
: excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Année de référence consommation : 15/08/2015
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