ROANNE - MAISON DE 200 M2 - 3 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - PISCINE CHAUFFEE 8X4 - GARAGE 45 M2
Idéalement située, à la limite de Roanne et de Villerest, venez découvrir cette magnifique maison offrant environ 200 m2 habitables et son studio indépendant de 30 m2 sur une parcelle de 1480 m2 entièrement clôturée et arborée.
Elle se compose comme suit :
Vous accèderez directement sur la partie vie composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un ilot central, ouverte sur le salon / séjour. Ce vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse couverte et sa piscine chauffée afin de profiter des belles journées d'été! Deux belles chambres dont une s'ouvrant sur un grand balcon. Une très belle salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé.
à l'étage, vous retrouverez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ainsi qu'une grande chambre équipée d'un dressing et s'ouvrant sur un balcon avec une vue dominante sur la piscine.
Un grand garage de 45 m2 et carrelé complète ce bien.
Le studio non attenant est composé d'un espace vie avec sa cuisine équipée, un WC séparé et sa terrasse couverte équipée d'un barbecue.
L'extérieur est entièrement clos, arboré et superbement aménagé à commencer par le chemin d'accès.
PORTAIL ELECTRIQUE AVEC VISIOPHONE / DOUBLE VITRAGE PVC + VOLET ROULANT ELECTRIQUE / CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE / ISOLATION DES COMBLES 2025
Vous l'aurez compris, tout est prévu pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY.EI : 06.58.67.38.82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7379
Informations complémentaires
Conditions
Taxe foncière
: 2 570 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 552 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.08 %
Descriptif
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 7
Etat
État general
: Petit rafraichissement à prévoir
Année de construction
: 2009
Superficies
Superficie terrain
: 1480 m²
Surface habitable
: 200 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Gaz
Environnement
Orientation
: S
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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