Maison de campagne
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7 pièces
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152 m²
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272 000 €
Mazillé
(71250)
À seulement 10 minutes de Cluny, dans un secteur recherché, découvrez cette belle maison en pierre de caractère, implantée au milieu des champs, sans aucun voisinage proche. D'une surface habitable d'environ 152 m², élevée sur caves, elle offre de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution. L'accès à la maison s'effectue par une élégante galerie traditionnelle, qui met immédiatement en valeur tout le charme de cette bâtisse en pierre.
Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, un séjour équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une petite cuisine. L'espace nuit propose cinq chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir parents et amis.
La maison bénéficie de huisseries en double vitrage et d'un gros œuvre en bon état, constituant une base saine pour un futur projet d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et entièrement clos de murs et de haies, mettant en valeur le charme de cette authentique bâtisse en pierre.
Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence secondaire en l'état. Pour une utilisation en résidence principale, des travaux d'amélioration et de modernisation seront à prévoir.
Une propriété authentique idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant s'installer à proximité de Cluny. Contact : Isabelle Boucaud au 06xx48X40X07X04 E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : IB 7608
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 2
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. de chambres
: 5
Nb. de pièces
: 7
Conditions
Taxe foncière
: 1 000 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 260 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.62 %
Superficies
Surface du séjour
: 23 m²
Surface cuisine
: 10 m²
Superficie terrain
: 740 m²
Surface habitable
: 152 m²
Etat
État general
: Bon état
Année de rénovation
: 1995
Equipement
Chauffage
: individuel Poêle à granule Autre
Environnement
Orientation
: S
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 3590 €
Coût énergétique maximum : 4920 €
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