VILLEREST, venez découvrir cette magnifique Villa remplie de charme avec sa piscine au sel et chauffée d'environ 140 m2 habitable, idéalement située dans un secteur très prisé avec un accès facile aux commodités locales telles que commerces, les écoles et les transports en commun.
Laissez vous séduire par le caractère unique de ce bien, un bijoux architectural !
Vous accèderez directement sur la partie vie en commençant par le séjour avec son accès sur la terrasse couverte et carrelée exposée plein sud. Un petit coin bureau, une cuisine entièrement équipée avec accès à la buanderie mais également sur la véranda, les grandes baies vitrées vous offrent la possibilité de profiter de votre extérieur en toute saison. un salon, un couloir desservant une salle d'eau équipée d'une cabine de douche multifonctions avec hydromassage, lumière et radio de 2018. Deux chambres respectivement de 13 m2 avec placards muraux, un WC suspendu et séparé avec lavabo.
La pièce maitresse de cette propriété est sa tour centrale dans laquelle est niché la suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un WC. Imaginez-vous vous réveiller et de pouvoir admirer votre jardin et votre piscine depuis votre balcon!
Coté extérieur, vous serez accueilli(e) par une allée soigneusement goudronnée menant à la porte d’entrée de laquelle vous bénéficierez de place de parking en plus du double garage de plus de 30 m2 afin de recevoir famille et amis.
Vous bénéficierez d'une piscine de 12 mètres par 4 mètres au sel, chauffée par une pompe à chaleur afin d'en profiter même aux saisons les plus fraiches, et surtout SANS VIS-A-VIS. L'extérieur est entièrement clôturé et arboré, un abri de jardin complète ce bien.
Coté pratique, tous les thermostats des radiateurs sont connectés ce qui permet de les piloter à distance et donc de faire des économies d'énergies. Le chauffage de la piscine ainsi que les volets roulant sont eux aussi connectés et pilotables à distances. Elle est également équipée d'un système de vidéos surveillance intérieur et extérieur.
Vous rêvez de vivre dans une maison unique et chaleureuse? Ne cherchez plus, cette villa est faite pour vous!
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi des maintenant afin d'organiser une visite. M.JACQUEY : 0658673882 EI Groupe Pruvost Immobilier.
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com
Mandat : AJ 7178
Informations complémentaires
Descriptif
Cour
Nb. de WC
: 2
Balcon
Garage
Nb. de salles d'eau
: 2
Parking
Véranda
Terrasse
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 6
Superficies
Surface du balcon
: 5 m²
Surface du bureau
: 5 m²
Surface du séjour
: 27 m²
Surface cuisine
: 14 m²
Superficie terrain
: 1500 m²
Surface habitable
: 140 m²
Conditions
Taxe foncière
: 2 371 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 330 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.94 %
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Environnement
Situation
: sans vis-à-vis et calme
Orientation
: S
Extérieur
Piscine
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
Année de construction
: 2002
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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