Villefranche SUD, à 5' en voiture du centre-ville, l'Agence Pruvost vous propose dans un environnement bucolique cette belle propriété de 171m² composée de 2 habitations sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1487m² parfaitement entretenu. Une première habitation de 95m² composée d'une pièce de vie de 31m² avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, cellier, 4 chambres, salle d'eau et WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse carrelée et couverte de 40m². La deuxième habitation lumineuse style loft offre un grand espace de 75m² avec de grandes baies vitrées, espace salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, chambre. Le loft est équipé de la climatisation réversible et génère un revenu locatif de 20000 € par an sur Airbnb. L'extérieur vous séduira avec sa grande terrasse dont une partie abritée et équipée d'une cuisine d'été pour profiter de moments en famille ou entre amis au bord de la piscine 4x9,5 au sel. Un sous-sol de 100m² avec un espace garage pour 2 véhicules et des espaces de rangement. Cette maison entièrement rénovée (réfection façade, toiture, zinguerie, huisseries, isolation intérieure...) permet ainsi une installation rapide sans travaux à prévoir. Possibilité d'exploiter les combles (aménagement 40m² possible). Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06.49.74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000.002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie FOURNIER E.I / 0606497446 virginie.fournier@pruvost-immo.com
Mandat : VF7143
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Cour
Nb. de WC
: 2
Balcon
Garage
Nb. de salles d'eau
: 2
Parking
Terrasse
Nbre. de chambres
: 5
Nb. de pièces
: 7
Superficies
Surface du balcon
: 40 m²
Surface du séjour
: 30 m²
Surface cuisine
: 10 m²
Superficie terrain
: 1487 m²
Surface habitable
: 171 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Convecteur Electrique
Climatisation
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Etat
État general
: excellent état
Année de construction
: 1972
Conditions
Taxe foncière
: 2 030 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Extérieur
Piscine
Environnement
Orientation
: SO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1310 €
Coût énergétique maximum : 1810 €
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